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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
.
你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
.
信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
陳偉殷加盟國聯馬林魚後有很多的打擊機會，不過陳偉殷目前累積48打席沒有安打，將有可能締造大聯盟百年來最多打席沒有安打的紀錄。還在尋求大聯盟首安的陳偉殷明天將先發，陳偉殷表示他將帶著亡友Jose Fernandez的球棒上場打擊，希望能以此方式紀念他。
馬林魚所有隊友都非常期待陳偉殷的首安能盡早出爐，尤其是情同手足的Fernandez，陳偉殷說：「每次我打不出安打回到休息室，他都會給我鼓勵，跟我一起討論打擊，希望幫助我的首安早點出爐。」
談到好友Fernandez，陳偉殷有滿滿的感謝：「他是我在馬林魚隊第1個交到的朋友，他帶我融入這個球隊，還記得我剛加入馬林魚時是他主動找我聊天的，我們還約好要一起去游泳。」對於好友的逝世，陳偉殷表示非常難過：「到現在都還很難相信他的離開，希望這一切不是真的。」
陳偉殷明天先發將帶著Fernandez的球棒上場打擊，陳偉殷說：「我想用這種方式紀念我的兄弟，這對我們而言意義重大。」
明天面對國民隊的先發將是陳偉殷本季最後一次先發，若是再沒有辦法敲出安打，首安就要明年再來，也將很有可能締造大聯盟百年以來最多打席沒有安打的紀錄。
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雙橡園國慶酒會 陳偉殷當貴賓 (圖)
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中央社
2016年10月6日週四 台北標準時間上午10時54分
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苗栗縣銅鑼福興老派出所附建物活化再利用，化身老街旅遊暨文創商品展售中心，副縣長鄧桂菊昨（二十六）日上午前往恭賀，她鼓勵居民發揮在地的力量、活絡地方，經營生活從社區做起，共創幸福苗栗。 根據地方耆老口述，銅鑼福興老派出所附建物為日本警察練習劍道場地，歷經關刀山大地震，為銅鑼老街極少未被強震震倒房舍之一，其建築耐震工法極具研究保存價值，特別保留建築原貌未加粉飾，藉此呈現建築百年風采。 修復後的附建物將推廣地方產業，空間規劃有福興社區巡守隊隊部、銅鑼老街旅遊暨文創商品展售中心、「銅鑼老街願景計畫」之行動工作坊、社區產業規劃及實作地點、青年返鄉計劃工作坊等用途，期望能串聯地方、凝聚社區意識，建構社區互動交流平台。 副縣長鄧桂菊、銅鑼鄉長謝其全、縣警察局長金浩明、福興社區發展協會理事長徐萬壽、執行長羅文吉等人上午一同敲鑼宣告老街旅遊暨文創商品展售中心正式啟用。副縣長鄧桂菊表示，結合社區規劃師街角綠美化計畫，重新修復閒置空間，希望能運用這個場域，發揮在地的力量，緊密聯繫社區人、事、物，凝聚社區意識，她也提到街角綠美化是縣長領航計畫中很重要的一項，期待有更多的社區參與，一同經營我們的家園，共創優質幸福苗栗。 福興社區發展協會執行長羅文吉期望藉由推廣社區產業帶動銅鑼老街，活絡地方經濟，若有盈餘，也將以此關懷在地長者，以回饋在地的模式，為社區盡一份心力，同時也希望能藉此吸引青年返鄉，為社區注入新活力。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
信用貸款利率比較2019【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者張茗喧台北1日電）台灣每47分鐘就有一名女性罹患乳癌，台灣癌症基金會執行長賴基銘今天表示，近期有研究指出，乳癌女性若保持運動習慣，可強化體內DNA修復能力，將能提高5年存活率。 根據國健署2013年癌症登記資料顯示，罹患癌症的9萬9000人中，光是乳癌人數就有超過1萬1000人，占比高達11.38%，是女性發生率最高的癌症，平均每天有5名婦女死於乳癌。 賴基銘表示，近5年乳癌發生率增加超過7%，女性罹癌年齡多落在45至54歲，超過8成是後天因素導致，像是肥胖、少運動、高熱量飲食等，都是危險的生活習慣，其中高熱量飲食更會增加女性激素分泌與合成，誘使乳癌發生。 他引述美國希望城醫學中心今年發表的期刊內容指出，乳癌女性如能保持運動習慣，將能增強人體內DNA修復能力，可提高5年存活率、死亡率減少5%，在化療期間適度的運動，也可有效改善療程帶來的不適。 賴基銘指出，運動除可強化修復能力，還能減少DNA的突變累積，降低復發機率，據研究，每週運動3至4小時，可降低4至5成罹癌率，維持運動習慣超過5至6年，將可降低老年後的罹癌風險。 賴基銘說，無論是任何形態的運動，只要運動時的心跳高於平日心跳數，感覺到喘氣、有消耗到能量，都可達到運動的效果，呼籲所有乳癌病友、家屬及高危險群女性，應培養運動習慣。 此外，賴基銘也呼籲45至69歲的女性、40至44歲有乳癌家族史者（祖母、外婆、母親、女兒、姊妹等二等親內曾有人罹患乳癌），每2年至少應進行1次乳房X光攝影檢查，為自己健康把關。1051001
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】潮霖資產有限公司 台中
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
潮霖資產 勞保貸申請2019130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行台東房屋借錢(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
台中銀行貸款關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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潮霖資產 辦信用貸款
流感季來臨，雖然衛生單位大力宣導施打流感疫苗的重要性，但仍有部分民眾擔心疫苗會有副作用而不敢施打。疾管署表示，流感疫苗可以提供7至9成的保護力，去年因流感重症死亡的患者，95%以上都沒有打流感疫苗，呼籲民眾盡快接種疫苗，保護自身與家人的健康。 公費流感疫苗自1日起開打，不過仍有部分家長擔心打疫苗會有風險，無須把「病毒」先放進孩子身體裡，並在相關論壇中熱烈討論。 疾管署長周志浩表示，流感疫苗已經發展了幾十年了，是非常成熟的疫苗，民眾無須擔心其安全性，若不施打疫苗一但感染流感，反而有併發重症的風險。周志浩：『(原音)其安全性、有效性在世界衛生組織或其他各國醫學專家方面都已經認可了。就以我們去年2,000多位流感重症而需要住到加護病房及400多位因為流感而死亡的民眾當中，經過我們的調查9成5以上都沒有打疫苗，顯示流感疫苗打了之後會對我們身體有相當的保護。』 還有許多民眾認為，流感就是目前最流行的感冒，周志浩指出，兩者完全不同，流感病毒比感冒危險的多，感染後的症狀也可能嚴重的；施打流感疫苗對健康成人有70%至90%保護效果，對老年人亦可減少50%到60%流感併發重症風險及80%死亡率。 為了加強預防流感，疾管署今年(2016年)公費流感疫苗採購倍增至600萬劑，並擴大公費疫苗接種對象，包括滿6個月至18歲青少年、孕婦及產後6個月內的婦女、50歲以上成人、高風險慢性病患、罕見疾病及重大傷病患者、BMI值30(含)以上者等，都可免費施打；自1日開打以來到6日為止，已施打約90萬劑，較去年同期58萬劑踴躍。由於疫苗施打後約2個星期才能產生足夠的抗體，疾管署呼籲民眾盡早施打，以保護自身與家人的健康。
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